Thành lập công ty bất động sản => Hồ sơ + Điều kiện + Thủ tục thành lập doanh nghiệp bất động sản

Môi giới bất động sản là một ngành “nóng” có tỷ suất lợi nhuận cao. Muốn thành lập công ty bất động sản cần những giấy tờ, thủ tục gì? Nên đăng ký thành lập doanh nghiệp ở đâu uy tín? Hãy đọc bài viết của Quang Huy để biết thêm thông tin chi tiết.

1. Cơ sở pháp lý về việc thành lập doanh nghiệp bất động sản

Cơ sở pháp lý về việc thành lập công ty bất động sản dựa trên:

• Luật kinh doanh bất động sản 2014
• Luật Doanh nghiệp 2020
• Luật đầu tư 2020
• Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật kinh doanh bất động sản
• Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.
• Nghị định 01/2021/NĐ-CP ngày 04-01-2021 về đăng ký doanh nghiệp.

2. Kinh doanh bất động sản là gì? Phạm vi hoạt động như thế nào?

Kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ pháp lý:

• Luật Doanh nghiệp 2020
• Luật đầu tư 2020
• Luật Kinh doanh bất động sản 2014

Kinh doanh bất động sản được hiểu là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán và chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại hay cho thuê mua bất động sản, thực hiện dịch vụ môi giới về bất động sản, các dịch vụ sàn giao dịch, dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc là quản lý bất động sản với mục đích để sinh lời.

Phạm vi hoạt động của kinh doanh bất động sản

Theo Điều luật Kinh doanh bất động sản 2014 trước đây, có thể chia hai phạm vi như sau:

• Kinh doanh bất động sản bao gồm các hoạt động như xây dựng, mua – nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại hoặc cho thuê mua bất động sản.
• Kinh doanh dịch vụ bất động sản với các hoạt động gồm thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch, tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản với mục đích sinh lợi.

3. Điều kiện thành lập doanh nghiệp bất động sản

4. Thủ tục thành lập doanh nghiệp bất động sản

4.1 Chuẩn bị trước khi thành lập doanh nghiệp bất động sản

Những thông tin cần chuẩn bị:

• Tên công ty: Các công ty nên chuẩn bị tên công ty riêng, nhân viên Quang Huy có trách nhiệm kiểm tra tên công ty trùng hay nhầm lẫn để tư vấn cho khách hàng chọn đúng tên công ty hoặc tên thương mại chính xác.
• Địa chỉ công ty: Nhân viên Quang Huy sẽ kiểm tra xem địa chỉ này có đủ điều kiện để đặt trụ sở công ty hay không.
• Ngành nghề kinh doanh dự kiến: Nhân viên Quang Huy sẽ tư vấn và biên soạn các ngành nghề kinh doanh chi tiết liên quan đến hoạt động của công ty.
• Vốn đăng ký: chủ công ty dự kiến ​​số vốn đăng ký của công ty, nhân viên Quang Huy sẽ thông báo mức vốn đăng ký và tỷ lệ vốn góp của các thành viên phù hợp với công ty.
• Thông tin về thành viên/cổ đông và người đại diện theo pháp luật của công ty: Thành lập công ty kinh doanh bất động sản cần phải cung cấp thông tin thành viên/cổ đông và giám đốc hoặc tổng giám đốc điều hành hoạt động của công ty.
• Chuẩn bị CCCD / CMND / Hộ chiếu: Bản sao công chứng không được quá 6 tháng. Quang Huy lo công chứng miễn phí cho bạn.

Chuẩn bị trước khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản.

4.2. Chi phí và thời gian thực hiện thành lập doanh nghiệp bất động sản

Chi phí thành lập doanh nghiệp bất động sản

Chỉ với 980.000 đồng, nhân viên Quang Huy sẽ thay bạn hoàn thành thủ tục thành lập doanh nghiệp bất động sản. Cụ thể:

091737518       Tư vấn zalo

Thời gian thành lập doanh nghiệp bất động sản

Thời gian thành lập doanh nghiệp bất động sản từ 03-04 ngày, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ. Cụ thể:

091737518       Xem bảng giá

4.3 Những công việc Quang Huy sẽ thay bạn hoàn thành

Quy trình thành lập công ty kinh doanh bất động sản sẽ bao gồm 7 bước, cụ thể như sau:

• Bước 1: Hoàn thành Hồ sơ thành lập doanh nghiệp bất động sản

Sau khi nhận được thông tin khách hàng cung cấp, nhân viên Quang Huy sẽ tư vấn cho khách hàng thành lập doanh nghiệp bất động sản. Nhân viên có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để gửi cho khách hàng chữ ký trong vòng 01 ngày làm việc.

• Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Đăng ký kinh doanh cấp tỉnh

Nhân viên Quang Huy sẽ đại diện cho doanh nghiệp bất động sản nộp toàn bộ hồ sơ lên ​​sở kế hoạch đầu tư nơi doanh nghiệp đăng ký đặt trụ sở chính. Thời gian Cơ quan đăng ký kinh doanh xử lý hồ sơ và cấp giấy phép trong vòng 3 ngày.

• Bước 3: Nhận giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp sau khi được phê duyệt

Nhân viên Quang Huy sẽ trực tiếp nhận giấy chứng nhận đăng ký thành lập công ty kinh doanh bất động sản sau khi hồ sơ được duyệt.

• Bước 4: Giúp doanh nghiệp xuất bản nội dung danh sách

Nhân viên Quang Huy sẽ thay mặt công ty thông báo công khai trên cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia. Thời hạn Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp là 30 ngày, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

• Bước 5: Khắc dấu công ty

Nhân viên Quang Huy sẽ khắc dấu tên công ty bất động sản và giao cho khách hàng sau khi có giấy phép kinh doanh

• Bước 6: Nộp hồ sơ cho công ty bất động sản

Sau khi nhận được giấy phép kinh doanh và con dấu, nhân viên Quang Huy sẽ giao hồ sơ cho công ty theo địa chỉ yêu cầu.

• Bước 7: Tư vấn doanh nghiệp / Hỗ trợ công ty thực hiện các công việc sau khi thành lập công ty

Công việc sau khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản rất quan trọng. Nếu không tuân thủ các quy trình trên sẽ là vi phạm Luật quản lý thuế và chắc chắn sẽ bị phạt. Vì vậy, nhân viên Quang Huy sẽ giúp các công ty hoàn thành công việc để tránh những sai sót không đáng có.

Những công việc Quang Huy sẽ thay bạn hoàn thành thành lập công ty kinh doanh bất động sản.

4.4 Những thủ tục cần thực hiện sau khi thành lập doanh nghiệp bất động sản

Một số thủ tục, giấy tờ cần làm sau khi thành lập công ty bất động sản:

• Nộp hồ sơ khai thuế ban đầu: Thành lập công ty kinh doanh bất động sản phải khai thuế ban đầu theo quy định Luật Quản lý Thuế. Quang Huy thay mặt công ty soạn thảo hồ sơ và nộp cho cơ quan thuế.
• Mở tài khoản ngân hàng: Nhân viên Quang Huy hỗ trợ doanh nghiệp mở tài khoản ngân hàng và đăng ký nộp thuế điện tử qua tài khoản ngân hàng miễn phí.
• Đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử: Nhân viên Quang Huy sẽ hỗ trợ chủ doanh nghiệp đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử, tư vấn lựa chọn nhà cung cấp hóa đơn và hướng dẫn bạn sử dụng hóa đơn điện tử tuân thủ pháp luật.
• Đăng ký chữ ký số: Nhân viên Quang Huy sẽ hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản đăng ký mua chữ ký số với nhà cung cấp.
• Làm bảng hiệu công ty: Các công ty buộc phải đặt bảng hiệu tại địa chỉ trụ sở chính để tránh bị cơ quan thuế kiểm tra, xử phạt. Quang Huy khuyến nghị làm bảng hiệu công ty 25 x 35 cm chất liệu mica với phí 200.000đ.
• Đăng ký thang bảng lương/xây dựng nội quy lao động: Nhân viên Quang Huy sẽ hỗ trợ đăng ký bảng lương, nội quy làm việc cho công ty.

Những thủ tục cần thực hiện sau khi thành lập doanh nghiệp bất động sản.

5. Tại sao chọn dịch vụ tại Quang Huy?

Quang Huy là đơn vị chuyên thành lập công ty kinh doanh bất động sản trọn gói với chi phí chỉ từ 980.000đ. Trong đó: 550.000 đồng là chi nhà nước. Tất cả khách hàng khi lựa chọn dịch vụ của Quang Huy sẽ được hưởng những quyền lợi sau:

• Thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký doanh nghiệp nhanh chóng.
• Đảm bảo không có sai sót trong việc chuẩn bị hồ sơ và không ảnh hưởng đến quá trình thi
• Với thời gian 3 ngày, Quang Huy đại diện doanh nghiệp nhận giấy phép kinh doanh và con dấu công ty.
• Giao hồ sơ miễn phí tại nhà.
• Dịch vụ tư vấn miễn phí cho các vấn đề: hình thành doanh nghiệp bất động sản, hỗ trợ pháp lý, kế toán, thuế và hợp đồng.
• Miễn phí 2 tháng dịch vụ kế toán thuế khi công ty sử dụng dịch vụ kế toán tại Quang Huy.

Tại sao chọn dịch vụ tại Quang Huy?

6. Những câu hỏi thường gặp

Có nên sử dụng dịch vụ thành lập doanh nghiệp bất động sản trọn gói?

Câu trả lời: Có

Lý do: Doanh nghiệp có thể giảm thiểu thời gian xử lý hồ sơ khi sử dụng dịch vụ thành lập doanh nghiệp. Đồng thời tránh được những sai sót trong khâu chuẩn bị hồ sơ. Ngoài ra, doanh nghiệp sẽ được tư vấn về loại hình kinh doanh, các vấn đề về thuế và pháp lý; tiết kiệm chi phí liên quan đến hóa đơn điện tử, chữ ký số hoặc con dấu.

Có bao nhiêu vốn mới có thể thành lập doanh nghiệp bất động sản?

Trả lời:

Theo Luật doanh nghiệp hiện hành, doanh nghiệp cần kê khai và chịu trách nhiệm về vốn điều lệ công ty và không bắt buộc cần phải chứng minh vốn khi thành lập công ty. Ngoại trừ một số ngành nghề có yêu cầu về vốn pháp định, các doanh nghiệp sẽ phải đăng ký mức vốn theo quy định của pháp luật.

Việc bổ sung ngành kinh doanh có đơn giản không? Trước mắt, tôi muốn đăng ký một số ngành nhưng sau này sẽ mở rộng thêm danh mục ngành nghề.

Câu trả lời: Có

Lý do: Việc bổ sung các yếu tố trên giấy phép kinh doanh như: vốn, ngành nghề, địa chỉ kinh doanh rất đơn giản. Doanh nghiệp có thể thực hiện thủ tục thay đổi thông tin đăng ký kinh doanh bất cứ lúc nào.

Hy vọng qua bài viết này mọi người có thể hiểu rõ hơn về quy trình thành lập công ty bất động sản. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu và muốn thành lập công ty cho mình hãy liên hệ ngay với Quang Huy để được tư vấn rõ hơn.